تأثير أسعار الفائدة

يمكن أن ترتفع أقساط التمويل العقاري إذا ارتفعت أسعار الفائدة، لا سيما مع منتجات الفائدة المتغيرة أو المرتبطة بمؤشر (Tracker).

مثال: قرض عقاري بقيمة 250,000 £ على مدار 25 عاماً

الأرقام توضيحية فقط.

يقوم المقرضون بتقييم القدرة المادية على السداد عند معدلات أعلى (اختبار الجهد) لضمان بقاء الأقساط قابلة للإدارة في حال ارتفعت الفائدة المستقبلي.

القدرة على الاقتراض

يقدم معظم المقرضين في المملكة المتحدة ما بين 4 إلى 4.5 ضعف الدخل السنوي، ويخضع ذلك لفحوصات القدرة على تحمل التكاليف.

يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه على عدة عوامل:
الدخل وطبيعة العمل
الالتزامات والمديونيات الحالية
التاريخ والسجل الائتماني
حجم الدفعة الأولى (الوديعة)

توفر الحاسبة توجيهاً عاماً فقط، ويتم تأكيد الحدود النهائية للاقتراض بعد إجراء تقييم كامل من قِبل جهة الإقراض.

معلومات هامة

توفر هذه الحاسبة تقديراً توضيحياً فقط ولا تضمن أهليتك للحصول على القرض.

تعتمد عروض التمويل العقاري الفعلية على معايير المقرض، وفحوصات القدرة المالية، والسجل الائتماني، وظروف السوق الجارية.

قد تتغير أسعار الفائدة بمرور الوقت، لا سيما بالنسبة للمنتجات ذات الفائدة المتغيرة أو المرتبطة بمؤشر السوق.

قد يتم الحجز على منزلك واسترداده إذا لم تلتزم بسداد أقساط القرض العقاري في مواعيدها المحددة.

لا تشمل الحاسبة التكاليف الإضافية مثل رسوم الترتيب، ورسوم التقييم، والمصاريف القانونية، والتأمين، أو ضريبة الدمغة.

احرص دائماً على طلب مشورة مخصصة من مستشار تمويل عقاري مؤهل قبل المضي قدماً في شراء أي عقار.