كيف تعمل الحسابات؟

تقوم الحاسبة بتقدير ما يلي:

إجمالي تكاليف المشروع (بما في ذلك مدخلات الاستحواذ والتطوير)

القيمة المتوقعة بمجرد اكتمال الأعمال الإنشائية

مؤشر على الجدوى العامة للمشروع

تستند التقديرات إلى القيمة السوقية المحلية لكل قدم مربع والمعلومات التي تقوم بإدخالها. يوفر هذا تقييماً في المراحل الأولية لدعم اتخاذ القرار المبدئي.

لمن تصلح هذه الحاسبة؟

المستثمرون العقاريون الذين يجرون تقييماً للصفقات المحتملة

المطورون العقاريون الذين يراجعون المشاريع الصغيرة

أصحاب المنازل الذين يخططون للتوسعات أو التجديدات الشاملة

تساعد الأداة في تقييم القيمة المحتملة للمشروع قبل الالتزام بالتصميمات التفصيلية أو التمويل.

معلومات هامة

توفر هذه الحاسبة تقديراً توضيحياً فقط.

تعتمد النتائج كلياً على المعلومات المدخلة وافتراضات السوق العامة.

الأرقام الناتجة لا تشكل تقييماً رسمياً، أو دراسة جدوى مالية، أو نصيحة استثمارية.

قد تختلف التكاليف المقدرة، وافتراضات التمويل، وقيم إعادة البيع بشكل كبير بناءً على مواصفات البناء، ونتائج التخطيط، وظروف السوق، وشروط التمويل، وتوقيت البيع.

قد تتجاوز تكاليف التطوير الفعلية التوقعات الأولية المعروضة.

ينطوي التطوير العقاري على مخاطر مالية. ينبغي الحصول على استشارة مهنية مستقلة قبل الدخول في أي اتفاقيات ملزمة أو بدء الأعمال الإنشائية.